compradores, vendedores, inversionistas

Atlanta, GA

Tu nuevo hogar en Georgia comienza con la guía correcta y el acompañamiento adecuado.

 

Encuentra tu casa ideal en Georgia

Completa este formulario y te enviaré opciones disponibles según lo que estás buscando.

Soy Nery Carolina Chourio Oria, abogada de profesión y agente de bienes raíces licenciada en Georgia y Florida, con más de 7 años de experiencia en el mercado inmobiliario en Estados Unidos y más de 8 años de trayectoria en el área legal.
Mi formación en derecho me ha permitido desarrollar una visión estratégica y detallada en cada proceso, brindando a mis clientes seguridad, claridad y confianza al momento de tomar decisiones importantes.

A lo largo de mi carrera he acompañado a numerosas familias, compradores primerizos e inversionistas en el proceso de compra, venta e inversión de propiedades, siempre con un enfoque profesional, transparente y orientado a resultados.

Decidí dedicarme al real estate porque entiendo que comprar una propiedad no es solo una inversión, sino una de las decisiones más importantes en la vida de una persona o familia.
Mi propósito es guiar a cada cliente paso a paso, asegurándome de que comprenda el proceso, se sienta seguro y pueda tomar decisiones bien informadas desde el inicio hasta el cierre.

Mi objetivo no es solo encontrar una casa, sino ayudar a construir estabilidad, patrimonio y tranquilidad para el futuro.

Lo que me diferencia es la combinación de mi formación jurídica con mi experiencia en el mercado inmobiliario.
Esto me permite asesorar a mis clientes no solo desde el punto de vista comercial, sino también desde el aspecto legal, cuidando cada detalle de la transacción.

Trabajo con un enfoque personalizado, dedicando el tiempo necesario para entender cada caso y ofrecer soluciones claras, seguras y adaptadas a las necesidades de cada cliente.

Mi compromiso es brindar un servicio profesional, honesto y orientado a resultados.

Trabajo con:
✔ Compradores primerizos que desean adquirir su primera casa
✔ Comunidad latina que busca orientación clara en el proceso
✔ Familias que desean vender o comprar en Georgia y Florida
✔ Inversionistas interesados en propiedades residenciales
✔ Clientes que buscan casas nuevas o proyectos de construcción

Mi objetivo es que cada cliente se sienta acompañado y seguro en cada etapa.

Brindo orientación en diferentes tipos de financiamiento, incluyendo:
✔ Programas FHA
✔ Préstamos convencionales
✔ Programas VA
✔ Compra de primera vivienda
✔ Compra para inversión
✔ Venta de propiedades

Cada proceso es diferente, por eso ofrezco asesoría personalizada para encontrar la mejor opción según cada caso.

PARA COMPRADORES

Comprar una propiedad es un proceso importante, y mi objetivo es acompañarte paso a paso para que tomes decisiones seguras y bien informadas.
A continuación te explico cómo funciona el proceso de compra en Georgia.

  • El primer paso es conocer con cuánto puedes contar.
    Un prestamista revisa tu crédito, ingresos y deudas para emitir una carta de preaprobación.
    Esto te permite buscar propiedades dentro de tu presupuesto y te da mayor seriedad ante los vendedores.

  • Una vez tengas tu preaprobación, comenzamos la búsqueda de la casa ideal según tu presupuesto, ubicación y necesidades.
    En Georgia el mercado puede moverse rápido, por eso es importante estar preparado.

  • Cuando encuentras la propiedad adecuada, se presenta una oferta formal al vendedor.
    En esta etapa se negocian el precio, la fecha de cierre y las condiciones del contrato.

  • En Georgia existe un período de revisión llamado Due Diligence, que normalmente dura entre 7 y 14 días.
    Durante este tiempo puedes inspeccionar la propiedad y decidir si deseas continuar con la compra.

  • Se realiza una inspección profesional para verificar el estado de la casa, incluyendo estructura, techo, plomería y electricidad.
    Si se detectan problemas, se pueden negociar reparaciones o ajustes en el precio.

  • El prestamista realiza la tasación de la propiedad para confirmar su valor y completa la revisión final de tu documentación.
    Este paso es necesario antes de aprobar el préstamo.

  • La compañía de título verifica que la propiedad no tenga deudas ni problemas legales.
    También se contrata el seguro de la vivienda antes del cierre.

  • Es el paso final del proceso.
    Se firman los documentos, se pagan los costos de cierre y recibes las llaves de tu nueva casa.
    Este es el momento donde el sueño se convierte en realidad.

Pre-calificación para comprar casa

Completa este formulario y carga los documentos requeridos para evaluar si calificas para comprar una propiedad en Georgia.
La información será revisada de manera confidencial y te orientaremos paso a paso sobre las opciones disponibles según tu caso.

Este proceso nos permite conocer tu situación y ayudarte a comenzar el camino hacia tu nuevo hogar con mayor claridad y seguridad.

Documentos requeridos para la evaluación

Opciones de financiamiento disponibles

Existen diferentes tipos de préstamos para comprar una propiedad en Estados Unidos.
Durante el proceso, trabajamos junto a prestamistas autorizados que te orientarán sobre la mejor opción según tu caso.

FHA
Programa común para compradores primerizos, con requisitos accesibles y opciones de pago inicial más bajo.

Convencional
Préstamo tradicional para compradores con buen historial crediticio y estabilidad financiera.

VA
Programa disponible para veteranos y miembros activos de las fuerzas armadas, con beneficios especiales según elegibilidad.
Si no sabes cuál te conviene, te orientamos y te conectamos con el profesional adecuado para evaluar tu caso.

PARA VENDEDORES

Ofrezco un servicio completo para ayudarte a vender tu propiedad de forma segura, estratégica y al mejor precio posible.
Cada paso del proceso está pensado para atraer compradores reales y lograr una venta exitosa.

  • Antes de poner tu propiedad en el mercado, realizo un análisis detallado basado en ventas recientes, propiedades similares y condiciones actuales del mercado.
    Esto nos permite establecer un precio competitivo desde el inicio y atraer compradores interesados.

  • Cada propiedad necesita una estrategia adecuada para destacar en el mercado.
    Utilizamos herramientas de promoción, publicación en plataformas inmobiliarias y marketing digital para dar mayor visibilidad a tu propiedad y llegar a más compradores potenciales.

  • La primera impresión es clave al vender una casa.
    Por eso utilizamos fotografías profesionales que muestran tu propiedad de la mejor manera, resaltando sus espacios, iluminación y características principales para atraer más interés.

  • Te acompaño en cada etapa de la venta, desde la preparación de la propiedad hasta el cierre, asegurando que entiendas cada paso y tomes decisiones con confianza.

  • Represento tus intereses durante la negociación para obtener las mejores condiciones posibles y asegurar que el proceso se complete de forma correcta y segura.

  • Muy agradecidos por su apoyo y dedicación. Desde el primer día nos sentimos orientados y seguros, y gracias a su experiencia logramos comprar nuestra casa sin complicaciones.

  • Excelente atención y profesionalismo. Nos ayudó a encontrar la propiedad adecuada y nos acompañó desde el inicio hasta el cierre, siempre respondiendo nuestras dudas y guiándonos en cada decisión.

  • Gracias a Nery el proceso de comprar nuestra primera casa fue mucho más fácil de lo que imaginábamos. Siempre estuvo pendiente de cada detalle y nos explicó todo paso a paso, lo que nos dio mucha confianza.

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